КОНТРОЛЬНО-СЧЕТНАЯ ПАЛАТА

городского округа
город Октябрьский
Республики Башкортостан

Результаты финансово-экономических экспертиз проектов решений Совета городского округа

15.11.2016 Контрольно-счетная палата провела финансово-экономическую экспертизу проектов решений Совета городского округа:
- «Об утверждении порядка согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды»;
- «О внесении изменений в решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 25.11.2009 № 228 «О едином налоге на вмененный доход для отдельных видов деятельности»;
- «О внесении изменений в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждённый решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.01.2009 № 131»;
- «Об осуществлении мероприятий по прекращению права собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан на объекты недвижимого имущества»;
- «О внесении изменений в решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 25.03.2016 № 520 «О мерах, направленных  на снижение задолженности арендаторов по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков».
   Финансово-экономическая экспертиза проведена на основании письма Совета городского округа, представленных проектов решений и пояснительных записок, подготовленных Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому.
     Проведенной экспертизой проекта решения Совета «Об утверждении порядка согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды» (далее Порядок) установлено следующее.
       Порядок устанавливает процедуру согласования проведения капитального ремонта и зачета стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды и применяется в отношении объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - объект).
     Решение о согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта с дальнейшим зачетом стоимости затрат арендатора в счет будущих платежей по договору аренды будет приниматься Комитетом на основании соответствующего заявления арендатора.
     В Порядке отражено, что виды работ по капитальному ремонту объектов, затраты на проведение которых подлежат зачету в счет арендной платы, указаны в Перечне видов работ, утвержденном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624 (с последующими изменениями).
     В проекте отражен исчерпывающий перечень документов, необходимых для подачи заявления о проведении капитального ремонта арендуемого объекта, сроки рассмотрения заявлений, порядок обследования объекта, основания для отказа в проведении капитального ремонта, а также перечень документов при получении разрешения на проведение капитального ремонта арендуемого объекта.
     Проектом предусматривается, что в период проведения капитального ремонта арендуемого объекта и до зачета стоимости фактических затрат в счет арендной платы, арендатор ежемесячно вносит арендную плату в соответствии с расчетами годовой арендной платы по договору аренды.
    Период возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта согласно проекта Порядка не может быть более 2 лет.
    По результатам экспертизы Контрольно-счетная палата предложила проект решения вынести на рассмотрение заседания Совета городского округа.  
    В заключении на проект решения Совета городского округа «О внесении изменений в решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 25.11.2009 № 228 «О едином налоге на вмененный доход для отдельных видов деятельности» отражено, что проект разработан Финансовым управлением администрации в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
     В соответствии с главой 26.3 Налогового кодекса Российской Федерации решением Совета городского округа от 25.11.2009 № 228 на территории городского округа город Октябрьский введен единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее - единый налог).
    Налогоплательщиками единого налога являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории городского округа город Октябрьский, предпринимательскую деятельность, облагаемую единым налогом.
    Решением Совета городского округа от 25.11.2009 № 228 единый налог для налогоплательщиков был установлен в отношении 13 видов предпринимательской деятельности.
    Проектом решения предлагается внести небольшие изменения в пункт 4 вышеназванного решения, а также дополнить его новым абзацем 4 в отношении следующего вида деятельности:
«4) оказание услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автомототранспортных средств, а также по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок)».
      Контрольно-счетная палата указала, что в пункте 4 проекта решения Совета Ф.И.О. председателя комиссии по бюджету, налогам и вопросам собственности (Р.М.Гайсин) необходимо заменить на (Р.Г.Мифтахов).
      По результатам экспертизы сделан вывод, что проект не противоречит бюджетному, налоговому законодательству и муниципальным правовым актам городского округа город Октябрьский и предложено вынести его на рассмотрение Совета.
      Проектом решения Совета городского округа «О внесении изменения в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждённый решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.01.2009 № 131» предлагается рассмотреть вопрос об исключении из перечня девяти объектов недвижимого имущества общей площадью  2 298,6 кв.м., являющихся подвальными помещениями в жилых многоквартирных домах и обладающими  признаками общего имущества многоквартирных домов.
      В дальнейшем  по данным объектам предлагается  осуществить в установленном порядке мероприятия по отказу от права собственности городского округа.           Экспертизой установлены отдельные замечания, которые предложено устранить.
      Проектом решения Совета «Об осуществлении мероприятий по прекращению права собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан на объекты недвижимого имущества» предлагается осуществить в установленном порядке мероприятия по прекращению права собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан путем отказа от права собственности,  на объекты недвижимого имущества,  расположенные в многоквартирных жилых домах.    
    В соответствии с приложением к данному проекту решения предлагается отказаться от права собственности от  объектов недвижимого имущества общей площадью 4 171,0 кв.м., расположенных в  25  многоквартирных жилых домах, в том числе:
  -нежилое помещение в цокольном этаже жилого здания площадью            25,9 кв. м.;
-подвальные помещения  в жилых зданиях общей площадью 4 145,1 кв. м.
    В заключении отражено, что   жилой дом по адресу ул.Чапаева, д.15 и жилой дом  по адресу ул.Свердлова, д.29 образуют единый жилой дом на пересечении указанных улиц, тогда как проектом решения  предлагается отказаться от    подвальных помещений  в жилом здании по ул.Чапаева, д.15 общей площадью 118,3 кв.м. и подвальных помещений в жилом доме по ул.Свердлова, д.29 общей площадью 117,4  кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права  и кадастровый паспорт  на подвальные помещения  в жилом доме общей площадью 117,4  кв.м. по адресу ул.Свердлова, д.29  в составе документов не представлены.  
    Контрольно-счетной палатой предложено вынести проект решения на рассмотрение заседания Совета городского округа после устранения  замечания.
       Проектом решения «О внесении изменений в решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 25.03.2016 № 520 «О мерах, направленных  на снижение задолженности арендаторов по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков» предлагается изменить сроки и размеры списания имеющихся у арендаторов задолженности по пеням, начисленным за невнесение (несвоевременное внесение) арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, платежи по которым зачисляются в бюджет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.
       Изменения вносятся в связи с принятием постановления Правительства Республики Башкортостан от 07.10.2016 №439,  предусматривающего внесение изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от 12.01.2006 №4 «О мерах, направленных на снижение задолженности арендаторов по договорам аренды государственного имущества, в том числе земельных участков».
    Проектом решения предложено  установить, что списанию подлежит имеющаяся у арендаторов задолженность по пеням, начисленным за невнесение (несвоевременное внесение) арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, платежи по которым зачисляются в бюджет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, при отсутствии задолженности по арендной плате на момент обращения:
- в период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года - в размере 100 процентов пени, начисленной на момент обращения заявителя;
- в период с 1 января 2017  года по 30 июня 2017 года - в размере 75 процентов пени, начисленной на момент обращения заявителя;
- в период с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года - в размере 50 процентов пени, начисленной на момент обращения заявителя.
       В связи с вышеуказанным, действие решения Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 25.03.2016 № 520 продлено по 31 декабря 2017 года.
      В заключении отмечено, что данный проект решения не противоречит действующему законодательству  и предлагается вынести на рассмотрение заседания Совета городского округа.
     Подготовленные по результатам финансово-экономических экспертиз заключения направлены для рассмотрения в Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.


Возврат к списку

Счетчик посещаемости и статистика сайта